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貸し農園を貸したい方
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とりあえず貸し農園

現在更地をお持ちの地主様で当分は使う予定も無く、売る気も無く、月極駐車場にも貸す気が無い時、一つのご提案がございます。
放っておくと雑草が生えてきますし、毎年固定資産税がかかります。お使いになるまでの間、貸し農園としてお貸ししてはいかがでしょうか?
当社で、全て募集から管理までやらさせていただきますので、面倒は一切ありません。
目安としまして、1区画10坪位で1区画の料金は、年間の固定資産税を区画数で割った金額となります。
もしも借主さんが貸主さんの土地を持っていたなら同じように固定資産税がかかります。
自分の借りる区画分だけでもお金がかかるのは自然の考えです。

例えば、42坪の土地で固定資産税が年間4万円の時、4区画できて1区画の年間料金は1万円となります。
(固定資産税がかからない所はとりあえず1区画年間賃料を1万円からやってみてはいかがでしょうか?)
ただし募集をしてあまり入らない様でしたら、賃料を下げることも可能です。逆にいっぱいになったら、1年後の更新の時に料金を上げても良いです。

当社のシステムといたしましては現地に雑草が無い時は即貸し農園として貸せます。
雑草が有る時は雑草を処分しないと借りたい人はおりません。
ご自分で草取りをやられるか当社でも出来ますが草取り代は前金制になっております。
目安といたしまして土地の大きさにもよりますが1回3万円前後となります。
雑草を処分するのに1-2ヶ月程かかりますのでご了承ください。
これからも貸し農園をやるやらないにかかわらず雑草の処分は毎年のように必要になると思います。
又、大きな土地をお持ちの地主さんで貸し農園をやられる方は取り合えず1区画10坪位で2-3区画の募集をしてみてそれが決まったら区画を増やしていく方法が良いとおもいます。
ただし、立木がある場合とかジャリが引いてある場合は貸せません。

まず、現地に当社の貸し農園の看板と区画と番号札を設置致します。
その費用は当社が全てサービスいたします。
貸し農園を借りる人は、前賃料と当社の仲介手数料と仲介手数料の消費税と敷金1年分がかかります。
1年契約で更新料は、当社が借主さんから年間賃料の1割をいただきます。
当社の管理費は年間賃料の20%と管理費の消費税です。
お客さんを探すためのチラシ配布や、ネット掲載は無料でやっております。
お客さんが入るまで何回でもチラシを配布いたします
貸し農園を借主さん、貸主さん共に解約する時は、3ヶ月前に通達すればやめることができます。

貸し農園で貸した時、貸した区画以外は貸し農園で貸す前と同じように雑草がはえてきます。
この雑草の処分は地主さまの費用でとっていただくことになります。当社でもやっておりますが別途工事代がかかります。
これはたとえばご自分の土地にアパートを建てた時客付け管理は業者がやったとしてアパートの修理代等は地主さん持ちになり業者の管理費から出す事は出来ません。

とにかく地主様から見れば、当初は一切お金がかかりません。
お客さんがついて初めて管理費がかかるだけです。
当社もお客さんがつかなければ一切お金になりませんので、頑張ってお客さんを探しますのでお任せください。
また、現在貸し農園で貸していらっしゃっても、空いている区画のみを客付けすることもできます。
資材置場に貸して会社が倒産して、処分代に多額のお金がかかったという話もよく聞きます。
貸し農園に貸すのが一番です。

ご不明な点等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。
ご検討のほどよろしくお願いいたします。

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